南市國賓大樓 照顧住宅都更案過關 2014/12/18

臺南市都市更新及爭議處理委員會於18日召開今年度最後一次審議會；決議將國賓大樓、鐵路地下化專案照顧住宅二都更案送審，並由南市府都市發展局提出「臺南市都市更新事業實施涉及樹木移植保護審議原則」報告案。

國賓大樓位於南市火車站前站廣場圓環旁，為民國七十一年興建之建築物，屋齡32年，由於外牆鋼筋混凝爆裂、外牆磁磚脫落、外牆招牌設置凌亂等，成為南市都市門面景觀重大瑕疵。

為維護公共安全及市容觀瞻，在市府積極輔導下，由該大樓管委會依「中央都市更新基金補助辦理自行實施更新辦法」申請獲得內政部營建署之更新規劃補助，為南市自主更新之指標性案件。該案更新事業計畫，以整建維護為更新實施方式，未來將針對大樓外牆、管線、招牌等整建拉皮改善；更新委員會一致認同。

鐵路地下化專案照顧住宅更新案經委員會三次開會審議，此次獲審議通過。會議決議該案更新容積獎勵額度不超過30%，未來開放空間獎勵，依市府權責單位審查結果辦理，惟總容積獎勵額度以50%為上限。照顧住宅更新案本委員會審議通過後，後續尚須送南市都市設計委員會審議及建築執照送審程序。

另，基於近期內飛雁新村更新案所引發的樹木移植保護議題，市府都發局針對南市更新開發案，通案性提出「臺南市都市更新事業實施涉及樹木移植保護審議原則」報告案，未來都市更新案件如涉樹木移植，應以全樹移植為原則，並於更新事業計畫中提出樹木移植保護計劃，內容至少應包含「樹籍基本資料調查」、「樹木移植施工作業計畫」等，並由南市府邀請樹木移植專家學者協助審議。

(圖片摘自/自由時報電子報)
資料來源：http://www.chinatimes.com/realtimenews/20141218004539-260410